Il leasing sull' Immobile

Il leasing Immobiliare è un prodotto estremamente flessibile che consente di finanziare immobili già realizzati o immobili ancora da costruire. La professionalità tecnica acquisita negli anni, fa sì che la Agevolazioni & Incentivi Srl sia in grado di prestare un’assistenza contrattuale, finanziaria e tecnica continua e puntuale.

A CHI SI RIVOLGE

Alle imprese, operanti sotto ogni veste giuridica , appartenenti a tutte le categorie della produzione e dei servizi. Anche la Pubblica Amministrazione può avvalersi del leasing immobiliare.

COSA È FINANZIABILE

Con il leasing immobiliare si possono acquisire in leasing tutte le tipologie di immobili direttamente utilizzati per l’attività di impresa quali, ad esempio, uffici, negozi, magazzini, laboratori, depositi, edifici a destinazione alberghiera, commerciale, artigianale, industriale, grandi complessi, centri commerciali.

LE CARATTERISTICHE

L’operazione immobiliare finanzia sia immobili già costruiti (“leasing immobiliare costruito”) oppure ancora da edificare o da ristrutturare (“leasing immobiliare costruendo”). Nel primo caso l’istituto di Leasing acquisisce l’unità immobiliare individuata dal cliente per cederla allo stesso in locazione finanziaria; nel secondo caso acquisirà il terreno e vi farà costruire l’immobile su indicazione del cliente, gestendo tutta la fase di avanzamento lavori fino alla consegna del bene.

• l’esperienza e la consulenza nell’applicazione della normativa immobiliare, con particolare attenzione a tutte le disposizioni di legge relative alla sicurezza del lavoro nei cantieri, nonché all’ottenimento dell’agibilità finale dell’immobile;
• il finanziamento globale dell’operazione che comprende il prezzo d’acquisto del terreno o dell’immobile, l’IVA relativa all’ acquisto, il costo di realizzazione delle opere di costruzione/ ristrutturazione ed altri oneri correlati (ad es. Imposta di Registro);
• la deduzione fiscale dei canoni di locazione finanziaria per imprese e professionisti, con la legge di stabilità n. 147 del 27 dicembre 2013, è stata determinata su un arco minimo di dodici anni (quindi, su un arco temporale più breve, rispetto a quanto previsto per l’acquisto diretto del bene).